Tìm hiểu cơ hội đầu tư đất nền sài
gòn
Thị trường nền đất và căn hộ ở Sài Gòn luôn được xem phát triển rất
tốt tạo tiền đề cho các chủ tư cũng như là người ở. Tuy nhiên, theo báo cáo thị
trường mới đây cho biết, nguồn cung mới các tháng mới đây đang dần ít ỏi, nhất
là phân khúc nền đất vì thị trường hạ nhiệt, các nhà đầu tư cần cẩn thận khi ra
hàng. Vậy, đâu mới là cơ hội đầu tư đất nền sài gòn tốt và diễn biến thị trường nền đất
Sài Gòn hiện ra sao? Dưới đây là những thông tin liên quan đến những điều này,
mời các bạn theo dõi.
Nền đất Sài Gòn
Cần tỉnh táo nắm bắt cơ hội đầu tư đất
nền sài gòn đúng thời điểm
Thị
hiếu của NĐT đang có những biến đổi lớn về phân khúc đất nền ven Sài Gòn trong
vài tháng trở lại đây. Nếu là vài tháng trước, NĐT phần lớn kiếm sản phẩm chưa
ra sổ để mua lại nhằm nhận được lợi nhuận cao khi bán, nhưng hiện giờ họ chỉ muốn
mua đất có sổ rồi cho “chắc ăn.” Thế nhưng, những sản phẩm được cấp giấy đủ về
pháp lý đang rất hiếm hỏi nguồn hàng. Đây cũng là nguyên nhân khiến nhiều nhà
NĐT dự đoán đến 2 tháng cuối năm 2018, đất nền ven thành phố Hồ Chí Minh sẽ có
thêm đợt lên giá.
Nhiều
nhà đầu tư đang kiếm mua những nền đất còn lại ở các khu dân mới. Tình trạng đầu
tư lướt sóng diễn ra rất hiếm trên thị trường, phần lớn hướng đến hình thức đầu
tư lâu dài. Song, sự chênh lệch giá theo những nhà đầu tư cũng không cao từ cuối
năm 2018 tới đầu năm 2019.
Theo
một nhà đầu tư sống nhiều năm ở huyện Bình cho biết, đất nền vùng ven TP.HCM gần
đây đạt mức giá rất cao khiến các NĐT có muốn đẩy giá hoặc chốt lãi cao cũng
không dễ. Cũng theo NĐT, bởi lo lắng rủi ro khiến cho tâm lý mua đất của NĐT ở
giai đoạn này đã bắt đầu có sự thay đổi. Phần lớn chỉ đầu tư những nền đất đã
có sổ hay giảm lượng mua nền đất nhiều cùng lúc một như khi trước.Trong khi các
nền đất đã có sổ sẽ có giá bán cao. Do đó, NĐT khẳng định độ sinh lời khi bán sẽ
ở ngưỡng bình ổn.
Bất động sản sài gòn
Từ
tìm hiểu được biết, các dự án phân lô lẻ mấy chục tới chừng 100 nền mà chưa có
sổ thì sẽ bán chậm hơn trước. Tìm hiểu ở huyện Bình Chánh, Quận 9, huyện Hóc
Môn các nền chưa có sổ khi giao bán từ tháng 6/2018 tới nay sức mua hạ xuống,
nhà đầu tư không mua nhiều như trước. Đã có tình trạng hạ 1 -2 triệu đồng/m2 đối
với loại hình này tại một số vị trí của mấy khu vực.
Cùng
lúc đó, kiểu nhà phố xây sẵn được giao bán đạt số giao dịch cao ở cùng thời
gian này. Có nhà đầu tư mua, bán chốt lãi trong một thời gian ngắn từ phân khúc
nhà phố sẵn. Nguyên nhân là nhu cầu sử dụng loại hình này có xu thế gia tăng
trong thời điểm này.
Như
vây, cơ hội đầu tư đất nền sài gòn không
phải lúc nào cũng sẵn có nên các nhà đầu tư phải tỉnh táo nắm bắt cơ hội đầu tư đất nền sài gòn đúng thời
điểm và đúng vùng đất có nhiều tiềm năng sinh lời.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét