Một Vài Nhận Định Về Thị Trường Bất Động Sản Long An Trong Thời Gian Tới

Được xem là cửa ngõ của đồng bằng sông Cửu Long, lại tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh, Long An ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đến để đầu tư, theo thống kê của các đơn vị môi giới bất động sản bước sang đầu quý 3 năm 2020 lượng khách giao dịch phân khúc nhà đất tại một số khu vực của tỉnh Long An đã khởi sắc và cải thiện hơn. Vậy thì bất động sản sẽ diễn biến ra sao trong những tháng còn lại của năm 2020 và đầu năm 2021, chúng tôi sẽ đề cặp trong chuyên đề ngày hôm nay, mời quý vị và các bạn cùng theo dõi.

Long An
Bản đồ địa giới hành chính tỉnh Long An

Được xem là cửa ngõ của đồng bằng sông Cửu Long kết nối với trực tiếp với thành phố Hồ Chí Minh và miền đông, Long An cũng là vùng kinh tế trọng điểm phía nam đang được tỉnh nhà chú trọng đầu tư về cả hạ tầng giao thông lẫn phát triển kinh tế xã hội. Theo các chuyên gia, Long An giáp ranh với chiều dài gần 100 km quanh phía tây thành phố hồ chí minh, có quỹ đất còn tương đối lớn, phù hợp phát triển những đô thị vệ tinh phục vụ chiến lược giãn dân ra ngoại ô của thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy phát triển đô thị vệ tinh trở thành mục tiêu đang được đẩy mạnh tại khu vực này.

Từ khu vực đường cao tốc Sài Gòn Bến Lức đến sang phía tây bắc thành phố là hướng đi Tây Ninh, đây là một thuận lợi về giao thông đối với tỉnh Long An, và giá đất đai của tỉnh Long An so với các tỉnh thành xung quanh thành phố Hồ Chí Minh thì vẫn còn đủ với khả năng chi trả của người dân. Đây là một cơ hội rất lớn cho thị trường bất động sản Long An.

Theo các chuyên gia không chỉ hạ tầng tác động đến sự tăng trưởng bất động sản mà chính bản thân Long An cũng có nhiều tiềm năng như: giá đất còn mềm, xu hướng chuyển dịch cư dân đã và đang tạo cú hích to lớn đến thị trường nhà đất khu vệ tinh này. Trong thời gian qua Long An thu hút hàng chục chủ đầu tư về đây với quy mô các dự án lên đến hàng trăm hàng nghìn héc ta. Theo nhận định từ CBRE Việt Nam thị trường các tỉnh thành lân cận thành phố Hồ Chí Minh như Long An hay Đồng Nai quý vừa qua đã cho thấy sự sôi động rõ ràng hơn với các dự án khu đô thị lớn được giới thiệu. Đơn cử ở thị trường khu vực tiếp giáp thành phố Hồ Chí Minh của tỉnh Long An nguồn cung mới chào bán trong 7 tháng đầu năm đã tăng cao gần 30% so với toàn thành phố Hồ Chí Minh.

Trong thời gian vừa qua thì các chủ đầu tư lớn họ cũng bắt đầu triển khai các dự án lớn ở khu vực này, bên cạnh đấy việc giao dịch của các chủng loại sản phẩm như là đất nền, nhà phố ở khu vực này cũng rất là sôi động, tập trung nhiều ở khu vực Bến Lức Đức Hòa, tôi nghĩ trong thời gian tới Long An cũng sẽ là một trong những điạ phương mà thu hút rất nhiều nhà đầu tư.

Còn theo DKRA Việt Nam nếu Bình Dương Đồng Nai quỹ đất lớn đã dần khan hiếm thì lợi thế của Long An là quỹ đất còn nhiều, thời gian qua một số doanh nghiệp bất động sản đã quan tâm đến thị trường này, nhu cầu của thị trường này dự báo còn rất nhiều, do đó phát triển nhà ở khu đô thị trong dài hạn sẽ thuận lợi.

Bất động sản của Long An trong mấy năm qua cũng rất là phát triển nhất là nhiều dự án đã có những sự tiến triển tích cực, nhiều chủ đầu tư đã về đây, thực tế thị trường đã có sự thay đổi, đa dạng về sản phẩm, tức là các chủ đầu tư đã không còn chỉ phân lô bán nền nữa, mà đã bắt đầu xây nhà phố biệt thự và cả căn hộ nữa, và đã có những sự phát triển rất là tích cực thị trường đón nhận hẳn và thị trường thay đổi, làm cho thị trường Long An phát triển lên một tầm cao mới.

Với những tiềm năng hiện có, Long An được đánh giá là điểm sáng của thị trường bất động sản vùng ven thành phố Hồ Chí Minh trong năm 2021. Tuy nhiên thị trường phát triển nhanh đi kèm với hệ lụy như làm ăn chộp giựt lách luật hay dự án ma của một số doanh nghiệp khiến cho thị trường nhiễu loại thông tin. Sở xây dựng Long An đã phải cảnh báo khẩn cấp hiện tượng núp bóng chủ đầu tư giao dịch bất động sản qua phương thức đặt cọc giữ chỗ, Sở cũng đã tham mưu cho UBND tỉnh Long An giảm tiếp nhận các dự án đầu tư bất động sản nhỏ lẻ manh múng không đáp ứng các điều kiện về hạ tầng xã hội. Còn có những điểm chúng ta cần phải lưu ý là bởi vì các dự án dưới khu vực Long An thì hiện tại vẫn là các dự án riêng lẻ, chưa có một sự quy hoạch mang tính đồng bộ cao như ở các khu vực khác. Chính vì vậy các nhà đầu tư khi mà tìm hiểu và nghiên cứu các phướng án đầu tư tại Long An thì cần tìm hiểu rõ ràng về quy hoạch của từng khu vực. Bên cạnh đấy thì cũng nghiên cứu rõ tính pháp lý cũng như năng lực phát triển của các chủ đầu tư đối với các dự án. Còn riêng đối với các sản phẩm đất nền hoặc nhà phố riêng lẻ thì chúng ta phải xem xét rõ pháp lý của từng sản phẩm mà chúng ta muốn mua. Bởi vì hiện nay tính pháp lý là một trong những yếu tố mà tôi đánh giá là nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất, đây là tính an toàn cũng như là khả năng tăng giá trong tương lai.

Khu dân cư việt úc varea
Khu dân cư Việt Úc Varea một hình mẫu tại Bến Lức

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương cũng cảnh báo nếu không được quy hoạch kiểm soát tốt tình trạng khu đô thị chung cư mọc lên chủ yếu để đầu cơ không người ở sẽ xuất hiện. Ví dụ như thành phố mới Bình Dương của tỉnh Bình Dương, dù được đầu tư bài bản về hạ tầng từ nhiều năm trước nhưng hiện ít có người ở.

Tuy nhiên với Long An thì hơi đặc thù hơn một tí về điều kiện nhóm kinh tế xã hội so với các tỉnh thành khác xung quanh thành phố Hồ Chí Minh thì Long An thật sự không bằng chị bằng em bởi vì là sinh sau đẻ muộn so với Bình Dương, Đồng Nai, do vậy khi chúng ta mua để phục vụ vấn đề an sinh để ở thì chúng ta cần lưu ý những cái dự án hoặc những vị trí mà nó phục vụ được những điều kiện hạ tầng xã hội như bệnh viện trường học chợ… để đáp ứng được cuộc sống chứ không đơn thuần là mua mảnh đất bỏ đó để cỏ mọc um tùm. Bên cạnh đó là nhóm kinh tế đô thị để níu chân người dân ở lại sinh sống chính là kinh tế vùng của tỉnh thành nó phải đảm bảo được cái cuộc sống, có công ăn việc làm cho người dân họ lưu trú ở đó.

Chia sẽ về thị trường bất động sản Long An trong thời gian tới, các chuyên gia cho rằng thị trường Long An sẽ thu hút vốn đầu tư theo quy luật “nước chảy về chỗ trũng” những khu vực có tiềm năng phát triển thì nhà đầu tư sẽ dồn về, bất động sản Long An vẫn còn hấp dẫn trong vòng 3 năm tới. Đặc biệt với lợi thế sông nước, tỉnh nên tận dụng lợi thế mảng xanh để phát triển các dự án khu đô thị. Nếu làm được điều này bất động sản Long An sẽ rất hấp dẫn nhà đầu tư.

Trên đây là một vài nhận định cũng như phân tích về thị trường bất động sản trong thời gian tới. Chúc quý khách hàng có cái nhìn hoàn thiện hơn về sự lựa chọn của mình và chọn được dự án ưng ý nhất. 

Cường Thịnh Corp mừng sinh nhật lần thứ 4

Ngày 07 tháng 05 năm 2020 Cường Thịnh Corp tổ chức buổi tiệc sinh nhật tròn 4 năm thành lập công ty. Sự kiện trọng đại này đã đánh dấu sự trưởng thành và lớn mạnh của Cường Thịnh sau 4 năm tham gia vào thị trường bất động sản. Sau phát biểu cảm nghĩ của Ban tổng giám đốc là buổi tiệc nhỏ nhưng đầy ắp tiếng cười rạng ngời trên từng khuôn mặt của mỗi thành viên đại gia đình Cường Thịnh. Đây là cú hích tinh thần rất lớn cho toàn thể nhân viên trước khi bước vào trận đánh đất nền phú mỹ central port mà công ty chuẩn bị triển khai tiếp theo.
3 chậu hoa tươi như nhau

Những bông hoa xinh tươi của Cường Thịnh

Happy Birthday Cường Thịnh Corp





Nhà hàng Vy Long là điểm đến sau đó



Vì Sao Nên Khắc Phục Tâm Lý Nhút Nhát ?

Khắc Phục Tâm Lý Nhút Nhát
Các chuyên gia tâm lý cho rằng, khi hai người xa lạ lần đầu tiên gặp nhau, đương nhiên sẽ có sự tò mò và muốn hiểu thêm về đối phương.
Trong cuộc hẹn với một người chưa gặp mặt bao giờ, khi bạn vừa bước vào, người đó nhìn thấy bạn thì trong đầu lập tức đã xuất hiện hàng loạt câu hỏi: Người này là ai? Đến để làm gì? Người ấy sẽ ngay lập tức cảm thấy hứng thú, muốn hiểu thêm về bạn. Nếu như trong lúc này, bạn tự giới thiệu về bản thân mình, đáp ứng sự tò mò của đối phương, thì người đó cũng sẽ tự giới thiệu mình với bạn. Như vậy, hai bên đã có sự khởi đầu tốt đẹp, thuận lợi, những chuyện về sau chắc chắn sẽ dễ nói.
Ngược lại, khi gặp gỡ, nếu bạn tỏ ra căng thẳng, nhút nhát, không biết phải mở lời thế nào, không nói được điều gì thì sẽ khiến cho người đối diện cảm thấy thất vọng. Đặc biệt khi đối phương đã đoán ra bạn là ai, đến để làm gì, nếu bạn không kịp thời tự giới thiệu về bản thân mình, mọi việc sẽ trở nên tệ hơn.
Để có thể tự giới thiệu chi tiết về bản thân mình khi gặp người lạ, khắc phục tâm lý nhút nhát, rụt rè thì yêu cầu lý trí phải chiến thắng cảm xúc.Khắc Phục Tâm Lý Nhút Nhát
Các chuyên gia tâm lý cho rằng, khi hai người xa lạ lần đầu tiên gặp nhau, đương nhiên sẽ có sự tò mò và muốn hiểu thêm về đối phương.
Trong cuộc hẹn với một người chưa gặp mặt bao giờ, khi bạn vừa bước vào, người đó nhìn thấy bạn thì trong đầu lập tức đã xuất hiện hàng loạt câu hỏi: Người này là ai? Đến để làm gì? Người ấy sẽ ngay lập tức cảm thấy hứng thú, muốn hiểu thêm về bạn. Nếu như trong lúc này, bạn tự giới thiệu về bản thân mình, đáp ứng sự tò mò của đối phương, thì người đó cũng sẽ tự giới thiệu mình với bạn. Như vậy, hai bên đã có sự khởi đầu tốt đẹp, thuận lợi, những chuyện về sau chắc chắn sẽ dễ nói.
Ngược lại, khi gặp gỡ, nếu bạn tỏ ra căng thẳng, nhút nhát, không biết phải mở lời thế nào, không nói được điều gì thì sẽ khiến cho người đối diện cảm thấy thất vọng. Đặc biệt khi đối phương đã đoán ra bạn là ai, đến để làm gì, nếu bạn không kịp thời tự giới thiệu về bản thân mình, mọi việc sẽ trở nên tệ hơn.
Để có thể tự giới thiệu chi tiết về bản thân mình khi gặp người lạ, khắc phục tâm lý nhút nhát, rụt rè thì yêu cầu lý trí phải chiến thắng cảm xúc. 

Lợi Ích Của Việc Đọc Sách


Đa số các nhà diễn thuyết đều rất yêu thích việc đọc sách, mỗi ngày ít nhất họ cũng phải đọc một tờ báo. Có người cho rằng: “Để có thể giao tiếp với mọi người tốt hơn, tìm được đề tài thích hợp thì nhất định phải am hiểu tin tức. Để am hiểu tin tức thì nhất định phải đọc nhiều sách”. Chỉ có cách tích lũy tri thức như vậy mới giúp cúng ta giao tiếp tự tin.
“Đọc” là một sự chuẩn bị cho một cuộc nói chuyện. Các loại sách báo tạp chí đều mang đến cơ hội để chúng ta tìm hiểu về tình hình của một công ty hoặc một nhân vật tầm cỡ nào đó, cho dù nhớ hay không nhớ đã đọc nó ở đâu, thì điều đó cũng không quan trọng trong cuộc nói chuyện. Ngoài ra, cũng không nên bỏ qua các loại sách báo nằm ngoài lĩnh vực công việc của mỗi người, bởi chúng sẽ giúp mọi người hiểu thêm về thế giới, giúp chúng ta thành công trong giao tiếp xã hội.
Báo chí có thể cung cấp những thông tin về đề tài cuộc sống, ví dụ như giao thông, thời tiết, thời cuộc, và cả những tin tức địa phương. Thời tiết là đề tài tuyệt vời nhất, bởi đó là thứ gần gũi nhất với con người, nếu thời tiết bất thường thì có thể dùng nó làm đề tài nói chuyện: miền Nam lũ lụt, miền Trung bão cát, thời tiết nắng nóng… tất cả đều có thể trở thành đề tài cho một cuộc nói chuyện.
Vậy, các chuyên gia giao tiếp thường đọc báo như thế nào ?
Đọc kĩ danh mục những tin tức chính.
Đọc từ đầu, đọc và nắm được chủ đề của mỗi trang tin tức.
Đọc đoạn đầu của những tin hay hoặc tin quan trọng. Thông thường thì đoạn đầu của một trang tin tức sẽ nói tổng quát về sự kiện mà trang tin tức đó sẽ đề cập đến.
Đánh giá xem tin tức có quan trọng không, có mang lại hứng thú cho bạn hoặc người nghe hay không.
Khi đọc một tờ báo, bạn không những phải nắm được những tin tức vĩ mô, tin thể thao hoặc tin kinh tế, mà còn phải nắm được những tin tức văn hóa về nơi mình đang sinh sống.
Nếu như bạn đã xem tin tức quốc tế hoặc tin tức trong nước trên một tờ báo toàn quốc, thì để tránh mất thời gian, bạn nên bỏ qua những tin tức này trên các tờ báo địa phương.
Sau khi đọc báo, biết được những chuyện mới xảy ra ở địa phương, ở trong và ngoài nước, đồng thời cũng biết hiện đang có cuộc thi gì, sự kiện giải trí gì, nắm được tình hình thời tiết… bạn sẽ phải sử dụng những thông tin này như thế nào ? Dưới đây sẽ là một số gợi ý giao tiếp sử dụng thông tin từ báo chí:
Anh đã vượt qua bão tuyết như thế nào ? Anh dọn tuyết hết bao lâu ?
Chị làm thế nào để giữ ấm ?
Anh nghĩ đội nào sẽ vô địch ? Tôi thích đội bóng XXX, anh có hâm mộ đội XXX không ?
Đây là lần đầu tiên bạn tham gia đại hội toàn quốc phải không ?
Sao bạn thích điều này ?
Anh có hay đi câu cá không ? Anh thích câu cá ở đâu ?
Sau khi hỏi xong câu hỏi, bạn có thể thêm một câu nói nữa: “Vậy anh/chị nghĩ như thế nào ?”
Cho dù bạn chưa nắm vững về các đề tài, chỉ cần hằng ngày chịu khó đọc sách, chắc chắn bạn có thể giao tiếp thành công. Trên thực tế, chỉ cần hiểu được các tri thức liên quan, có hiểu biết ở mức độ nhất định các chủ đề hoặc có thể đưa ra câu hỏi khéo léo thì khi giao tiếp, bạn sẽ không khó để chia sẻ thông tin với những người khác.

Nói Phải có Tiết Tấu, Tốc Độ Thích Hợp

Nói Phải có Tiết Tấu, Tốc Độ Thích Hợp
Tiết tấu nói là gì ? Chính là sự thay đổi âm lượng mạnh yếu được hình thành trong quá trình nói do cách ngắt nghỉ kết hợp với tốc độ nhanh chậm. Trong cuộc sống, có rất nhiều người khi nói thường không để ý tới tiết tấu và tốc độ, cho dù là nói chuyện gì cũng chỉ dùng một ngữ điệu và tốc độ nói nên rất đơn điệu, nhàm chán. Do đó, nắm được tiết tấu và tốc độ là điều kiện quan trọng để có thể nói chuyện hay.
học nói
Tiết tấu của ngôn ngữ không phải luôn nhất quán, mà luôn có sự khác biệt trong từng chủ đề nói. Cũng giống như tiết tấu của thơ ca và văn xuôi, hai điều này rất khác biệt, sự khác nhau đó được tạo nên bởi cách đọc theo quy tắc và không theo quy tắc. Thơ ca luôn có trọng âm, trong khi tiết tấu văn xuôi thay đổi theo cảm xúc. Nói chuyện cũng vậy, nhất định phải điều chỉnh tiết tấu nói sao cho phù hợp với chủ đề và hoàn cảnh, như vậy thì mới có thể thu hút được người nghe.
Tương tự như vậy đối với tốc độ nói. Cho dù là chuyện gì, nếu nói quá nhanh sẽ khiến người nghe có tâm lí căng thẳng và lo lắng. Không chỉ vậy, bạn sẽ không thể nói rõ ràng và người khác sẽ không hiểu bạn muốn truyền đạt nội dung gì. Còn nếu nói quá chậm, người nghe sẽ dễ cảm thấy nhàm chán và không bị thu hút.
Do đó, hãy cố gắng điều chỉnh tiết tấu và tốc độ nói phù hợp, thay đổi theo tình huống cụ thể để giọng nói của bạn có âm điệu thu hút người đối diện.

Cường Thịnh Corp - Gala Dinner Tất Niên 2019 - Vượt Giới Hạn Chạm Thành Công

Ngày 13 tháng 01 năm 2020 tại Sân vận động huyện Bình Đại tỉnh Bến Tre, Ban tổ chức sự kiện Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Cường Thịnh đã long trọng tổ chức sự kiện tổng kết cuối năm của công ty. Dưới đây là một số hình ảnh của đêm Gala:
cường thịnh corp
>> Các dự án  sắp triển khai: đất nền Phú Mỹ Central Port

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp


cường thịnh corp

cường thịnh corp


cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp


cường thịnh corp


cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp


cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp

cường thịnh corp